一、買房高評是什么意思
銀行將你這套房子進(jìn)行評估的時候，會找專業(yè)的評估公司，而根據(jù)評估的價格才能夠確定你能夠貸到多少的額度。一般向銀行申請貸款，會選擇做高評，比如一套房子原來價值是100萬元，銀行會貸款達(dá)到70%，也就是能夠借到70萬。
【資料圖】
如果在評估房子的時候，把你的這套房子評估高了，達(dá)到了120萬，銀行就會把錢多借給你，這樣子你貸款的額度就會比較高。
二、如何申請貸款
1、無論你是向開發(fā)商購買房子，還是買二手房，都需要簽訂合同，然后雙方之間要約定首付的資金，同時要把尾款的金額確定好。
2、貸款人向銀行提出申請貸款的需求，如果這套房子還有其他的產(chǎn)權(quán)人，也需要出面，接下來把相關(guān)的資料提交給銀行做審批。
3、銀行工作人員會對你的貸款條件進(jìn)行檢查，并且要審批你所有的貸款材料，確定你是否具備資格。
4、如果符合條件了，銀行就會與你簽訂貸款合同，并且還要簽訂一份擔(dān)保的合同，之后就會將貸款資金發(fā)放給你，你就需要每月按時還款。
三、哪些因素會影響到評估的價格
1、房子的房齡，如果是新房，價格一般來說要更加高一些。如果房子在5年到10年之間，相對來說就不如1~3年的房子，對于超過20年的老房子，售價就比較低。
2、地段對房子的評估價格也有一定的影響，地段好的自然就會高一些，包括周邊的環(huán)境還有戶型、樓層，有沒有電梯這些因素都會影響到房屋的評估價格。
本文房子的高評是什么意思，買房高評是什么意思就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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