房子到了交房時間驗收如下：查驗屋內有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
二、買房交房產稅是不需要繳納的，但是需要交以下費用：
1.買方產生的稅費：契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%；
(資料圖片僅供參考)
2.交易管理費3元/平米；
3.交易登記費50元；
4.賣方產生稅費：增值稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)；
5.個人所得稅：1%(過五年且市內唯一物業免征)；
6.交易管理費3元/平米。
三、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1.商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
2.商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
找法網提醒您，上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
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