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有哪些情形貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策?

2023-05-19 08:42:36   來源:法務網

二套房的認定有三種情況:

(一)貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房;

(二)個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房;

(三)夫妻雙方,一方婚前使用商業貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認定為二套房。

法律依據:

《《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》》第三條

有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

標簽: 二套房定義 二套房購買 名下有房 再貸款購房

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