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各位親：

老舊小區改造是咱豐臺居民關注的熱點之一，但是有些小區因為產權等問題遲遲不能進行改造，最近，咱豐臺區人大代表就為這個小區發聲，呼吁盡快完善老舊小區改造。

(資料圖片)

關于盡快啟動三路居93號院小區綜合整治的建議

主提代表：宋煜

內容：

太平橋街道北部與北京西站站區融合，南部與麗澤金融商務區融合，其建設和發展對于豐臺區的城市形象至關重要，對豐臺區推動“以城促產、產城融合”發展更加至關重要。街道下屬的三路居93號院位于麗澤商務區北側，緊臨正在開發建設的麗澤城市航站樓，空間位置十分重要。該小區為一棟U型樓，共10個樓門289戶，但產權和住戶來源有所不同。其中1至5號門為央產（屬中國機床總公司），6至10號門則為小馬廠拆遷至此的居民。

三路居93號院于1996年建成，一直未得到有效維護，且由于物業單位管理不到位，各類管道線路老化問題非常嚴重：鍋爐管道問題導致冬季供暖經常出現跑水停暖現象，居民室內溫度也不達標；上下水管道經常跑水，居民投訴量居高不下，使得居民生活受到嚴重影響，迫切希望能夠進行改造，提升社區品質。近年來，屬地街道多次將該院上報以推進老舊小區綜合整治，但受限于1至5號門為央產的情況（屬中國機床總公司，“三供一業”已移交地方），至使包括6至10門在內無法整體進行老舊小區綜合整治。

建議：

建議有關部門優先解決好對居民生活影響最大的上下水、供暖及屋頂漏水問題。建議對上下水管線進行更換，統籌協調將供暖納入市政管網，并對屋頂進行防水修復。同時要主動作為，將三路居93號院6至10門符合政策規定的部分納入老舊小區綜合整治項目。如果1至5門所需資金量不大，則應統籌解決，制定綜合整治工作方案，致力于將其打造成標桿性老舊小區綜合整治項目。

答復意見

您提出的“關于加強三路居93號院老舊小區綜合整治”的建議收悉，我們會同區房管局進行了認真研究，現將有關情況答復如下：

一是與您主動對接，面對面聽取您提出的建議，并進行研討。

二是多方協調，積極推進。前期，我街道曾多次向有關部門申請將93號院小區納入老舊小區改造范圍。但受限于93號院小區屬于央產和市區產混合小區，一直未能納入老舊小區改造范圍。收到您的建議后，街道與區房管局進行對接，從政策支持、資金來源進行探討。

三是約談產權單位。街道通過相關渠道與產權單位就93號院1-5門的改造進行探討，督促其盡快按照相關要求上報整改計劃，以推動93號院小區早日進行整體改造，從而提高居民生活質量。

下一步，我街道將持續與相關部門協調，推動工作落實。同時，我街道正在積極推進小區物業的更換工作。待物業更換完畢后，由其抓緊更換供暖管道等基礎設施，解決一批困擾小區居民的難題。

再次感謝您對地區事業發展的關心。

除此之外，區人大代表程慧也為東羅園小區1、2號樓區教委宿舍樓下水管道改造進度發聲，答復意見來了~

督促東羅園小區1、2號樓區教委宿舍樓下水管道改造的建議

主提代表：程慧

內容：

東羅園1、2號樓位于南三環中路南側，于1989年建成，目前房屋管理由豐臺區教委房管部門管理。此小區屬于老舊小區，物業管理不規范，下水管道老舊問題嚴重，目前管線存在部分區域他先問題，經常發生出現堵塞情況，給居民生活造成諸多不便，居民反映強烈。

建議：

建議：督促豐臺區教委及其房管部門對下水管道進行維修改造。

答復意見

豐臺區人大十七屆三次會議

第018號建議的答復意見

程慧代表：

您提出的“督促東羅園小區1、2號樓區教委宿舍樓下水管道改造的建議”收悉。現將有關情況答復如下：

首先，感謝您對我區教委住宅樓管理工作的關注！

一、關于教師住宅樓下水管道改造

東羅園小區1、2號樓建于1987年，共156套。2005年完成了房改售房，將房屋出售給了個人，并辦理了個人房產證。以上兩棟樓未實行物業管理，使用年限較長，房屋設施設備老化，尤其是下水管道經常發生堵塞情況，給居民生活造成不便。2019年大紅門街道申請專項資金，擬對以上兩棟樓進行下水管道改造，在前期調研期間，由于許多住戶不同意，當年沒有改造。年初經我委相關部門與東羅園社區人員溝通，屬地街道已將以上兩棟樓室內下水管道納入今年改造計劃，目前已完工。

針對室外污水管線塌陷問題，我委相關部門也與街道社區進行了溝通，街道社區表示室外污水管線改造沒有納入今年改造計劃。為解決室外污水管線塌陷問題，我委相關部門進行了現場踏勘，擬對下水管線塌陷部分進行維修。在與街道社區溝通維修時，社區表示他們近期將對小區道路進行改造，在臨近改造前我委再進行下水管線維修，最后由街道社區統一恢復路面，避免重復施工，給百姓出行造成影響。

二、關于教師住宅樓物業管理

2020年5月1日《北京市物業管理條例》開始實施，條例中“第一章第三條”規定“本市物業管理納入社區治理體系，堅持黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、協商共建、科技支撐的工作格局。建立健全社區黨組織領導下居民委員會、村民委員會、業主委員會或者物業管理委員會、業主、物業服務人等共同參與的治理架構。……”，“第四章第五十二條”規定“街道辦事處、鄉鎮人民政府負責組建物業管理委員會。物業管理委員會作為臨時機構，依照本條例承擔相關職責，組織業主共同決定物業管理事項，并推動符合條件的物業管理區域成立業主大會、選舉產生業主委員會。” 根據《北京市物業管理條例》要求，我委積極與屬地街道社區進行溝通，配合成立物管會，協助社區提供相關資料并進行入戶調查等，目前我委部分教師住宅樓已經有物業公司進駐管理，居民的生活環境和設施設備應急搶修工作有了較大的改善。

下一步，我委將繼續與大紅門街道及東羅園社區溝通，積極配合街道社區做好相關工作，對東羅園1、2號樓引進物業公司，規范物業管理。

在教師住宅樓未引進物業管理之前，我委也盡力想辦法為住戶解決困難，同時積極配合屬地老舊小區的改造工作，改善居民居住生活環境。

衷心感謝您對我委教師住宅樓管理工作的支持和理解！希望您繼續關注豐臺區教育事業的發展，協助我們做好教師住宅樓規范化管理及設施設備維修工作，改善居民居住生活環境。

最后再來說說房本問題，大多數人為買一套房“掏空六個口袋”，還要身背幾百萬房貸，是否能順利拿到不動產權證書（房產證）也成為了令人頭疼的事情，這讓一部分住上樓房的居民苦惱萬分！最近，“盼了30年大紅本”的鄰居終于拿到房產證。

近日，在六里橋街道會議室內，一摞摞印著金色大字的“大紅本”整齊碼放，發放房本儀式如期舉行。

△居民們拿著房本合影留念

時間回到1993年9月，18位六里橋街道轄區的職工安家豐臺路口東里小區。原本開心的大喜事卻因遲遲辦不下房本，成為18位居民的一塊“心病”。豐臺路口東里小區為1992年年底建設完成，并于1993年10月全部分給六里橋地區職工居住，由于歸屬、政策等多種原因，房產證的辦理始終“沒個說法”。

沒有房產證房子無法交易、小孩子入學程序繁瑣、落不了戶、年歲大了上樓費勁想換房子……這些年，居民們沒少東奔西走。“因諸多歷史遺留問題，再加上缺乏經驗，我們一開始真的不知道如何入手。”于2021年接手該工作的六里橋街道信訪辦工作人員姜厚溫說道。“用現在流行的話說是‘小白’，但我覺得我是個‘大白’，甚至是個‘老白’，再困難也得一項一項辦、一件一件碰。”

△豐臺區委常委、組織部長田濤到六里橋街道開展接訪工作，傾聽群眾心聲。

為讓居民們早日拿到“大紅本”，街道工作人員多次召開會議、成立專班，并來往于各個職能部門。得知此情況后，豐臺區委常委、組織部長田濤來到街道聽取居民建議，組織相關部門協調調度工作，同心協力攻堅克難。

在政務服務中心不動產交易大廳、市住房公積金管理中心六里橋分中心、區園林局、區房管中心、區房管局房改辦等部門的同心協力下，經過一番番抽絲剝繭，工作人員理清情況、了解政策、查找檔案、開具相應證明、遞交材料、等待審驗……終于在今年6月，18位退休職工“盼”來了房產證。

政務服務中心不動產交易大廳

市住房公積金管理中心六里橋分中心

豐臺區房管中心

△街道召開房本發放儀式

“尊敬的街道信訪辦及各相關部門的同志們，你們訪實情、聽民意，接訴即辦、一辦到底，徹底解決了我們18戶居民的心頭事、煩心事，是‘領導接訪制度’和‘12345熱線’搭起了黨和政府與居民群眾之間的橋梁紐帶，您們辛苦了！”發放房本儀式中，居民代表深情地誦讀大家共同簽名的《感謝信》。看到自己手中的“大紅本”，大家感到無比欣喜和激動。“就像吃了一顆‘定心丸’，我們全家都很高興，由衷地感謝黨和政府為我們老百姓辦實事、解難題、排民憂。”

截至目前，街道已將18戶房產證陸續發到居民手中。下一步，六里橋街道將持續發力，用心用情為居民群眾解決“急難愁盼”問題，盡心竭力辦實事、辦好事，提升居民群眾獲得感、幸福感、安全感。

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