毫不動搖地堅持“房住不炒”,讓房子回歸居住的本質,是新時代房地產發展的新內涵。前不久,中山市出臺促進房地產市場平穩健康發展政策,要求落實城市主體責任,支持剛性和改善性住房需求,促進全市房地產市場平穩健康發展。
有業內人士認為,在房地產行業經歷深度調整過程中,不斷提升產品力、運營力和服務力,是把握發展新階段、構建發展新格局的基本邏輯。作為國內房地產行業內頭部企業,碧桂園秉持以人為本的理念,不斷升級社區品質,把中山碧桂園鳳凰城打造成為靠近自然、放松心靈、充滿歡笑的理想家園,多維度滿足居住著對美好生活的期許與向往。
貼近自然一年四季色彩斑斕
(資料圖)
推開窗,山邊清新的空氣撲面而來……這是碧桂園鳳凰城業主每天早晨的感受。5月的鳳凰城,“綠”無疑是最濃重的色彩,厚厚的爬山虎鋪滿紅色磚墻,蔥郁的灌木圍住河塘,各色小花綴滿庭院,滿眼都是勃勃生機。
“居住在這里,讓人感覺徹底放松,回歸到生活本身”,梁女士一家四口搬進鳳凰城已經四年。她還記得第一次來到這里,“我感到特別驚艷!”小區門口,英倫風情的商業街勾勒出浪漫與精致,是一家人休閑、娛樂的好去處;往里走去,20000㎡的天然生態湖泊橫穿小區,碧水蜿蜒,竹林搖曳,沿湖是2.5公里的綠道,行走其中宛如置身一個大公園。
現代城市中,人們早已習慣行走于鋼筋水泥的叢林中,都市化進程帶來速度與效率,也讓人漸漸遠離了鄉愁。實際上,如果把生活半徑稍微拉大,在享受便利生活的同時,也能貼近自然。位于南區105國道旁的鳳凰城就提供了這樣一種選擇,這里依山傍水,能聽見鳥叫蟲鳴,窗外的風景四季不同:春季,艷黃的風鈴花或遠或近;盛夏,睡蓮在湖面競相綻放;深秋,格?;ㄔ陉柟庀聯u擺;入冬,異木棉迎風盛開。
“閑暇時光,我喜歡在陽臺上泡一壺茶,靜靜看著窗外,感受斑斕的色彩”,梁女士說?,F在,碧桂園鳳凰城還在人流密集的地方打造時花走廊,根據季節擺放不同花卉,讓絢爛的色彩永不凋謝。近年來,露營成為年輕人和孩子們的生活方式,在鳳凰城內沿河的草地上,經常能見到鋪開地墊野餐的家庭,不出小區就能享受露營的休閑生活。
“對于購房者來說,現在對住宅的要求不斷提高”,中山資深樓市觀察者謝仲娟認為,在市場以“剛需”和“剛改”為主力的情況下,對居住品質最首要的要求是質量、環境等硬件水平。碧桂園鳳凰城獨特的地理環境,也成為小區最大亮點。
換位思考把業主當朋友優化服務
不久前,碧桂園鳳凰城的物業又收到業主送來的錦旗。有一天凌晨5時許,一位老人起床后感到眩暈、倒地不起,但是當天只有她一人在家。管家收到求助信息后,及時把她送去醫院,直至其家人趕到。家屬對此感激不已,事后特意送來錦旗致謝。
在鳳凰城的物業辦公室,這樣的錦旗已經掛滿整面墻。有的是感謝保安拾金不昧,有的是因為物業冒雨幫忙檢修電路,有的是感謝管家送重物上門……“跑步、專業、微笑,是我們服務的原則”,鳳凰城物業負責人溫唐瑞介紹,這樣的理念貫穿到每個工作環節,“持之以恒,業主都能感受得到”。
除了幫業主解決燃眉之急,鳳凰城的各類品質服務也貫穿全年。陽光明媚的周末,鳳凰城的空地上會開設起便民服務點:免費理發,義診測量血壓,免費清洗地毯、修理小家電;春節前夕,物業會組織中山市書法愛好者在小區內現場揮春潑墨送祝福;母親節、重陽節,物業會為長者舉辦一場熱鬧的生日會。
今年暑期,鳳凰城物業還準備啟動第一屆童子軍夏令營,家長早上把孩子送到制定場地,晚上下班再接走,課程包括書法、球類、游泳等,解決上班族沒人看娃的難題?!笆钇谌绾喂芡奘遣簧偌彝ヮ^痛的問題,物業針對現實需求安排夏令營,確實給能給業主帶來方便”,業主覃女士表示。
“‘老人服務中心’‘學生托管中心’目前是中山不少小區物業服務的短板”,謝仲娟表示,“住有所居”對住宅的“軟實力”提出了更高要求,物業服務不是靠滿腔熱情,更需要針對業主訴求、提出精細化服務來加持,讓小區變得鄰里相親,讓社區成為溫暖的港灣,這考驗物業的專業服務能力,也能切實打造出更高質量的居住環境。
“把業主當朋友,有了這樣的立場,你會為他做得更多一些”,溫唐瑞認為。實際上,這也是不少業主的切身感受,“其實入住以來,業主們還是會慢慢發現一些問題。物業會及時記錄業主意見,并就問題處理的進度、難點定期給出反饋,和業主一起面對問題、解決問題。”覃女士說。
智慧社區讓物業管理更智能
一個優質的社區,居住環境、人文關懷、科技力量,三者缺一不可。在碧桂園鳳凰城,就能體驗到不少科技感滿滿的設備。
電動自行車充電導致火災的事件屢見不鮮。要預防電動自行車火災的嚴重后果,必須做到電動車不能回家充電。在電梯內張貼宣傳單張,靠小區管家在群內提醒,并不能完全杜絕這一現象。為此,鳳凰城小區在所有電梯內加裝了智能監控。這個監控與電梯門形成聯動,一旦監測到有電動車進入電梯,電梯的門就不會關閉,甚至發出報警,提醒電動車主人不能進入。
此外,碧桂園鳳凰城內,所有的消防設施,比如煙感報警器等,都連成了一個網絡。只要一個點發生報警,后臺馬上會生成一個預警工單,內容首先發送給相關安全責任人,如果安全責任人未能第一時間處置,內容會以短信的形式發送到物業負責人的手機上。這樣的制度確保對消防事故的響應速度大大加快。
保潔服務是小區內的重要工作。傳統保潔,都是靠保潔員拿著拖把,在大廳、樓道里不停拖掃?,F在,在小區內部道路上,保潔員駕駛掃地車,所到之處整潔如新;在大廳、樓道里,配備了不少智能化、電動化的保潔工具,提高了保潔效率,機械化的勞動效果比人工清潔效果更好。
科技讓生活更美好,科技的力量也讓居住在這里的每一位業主更加安心。
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