（原標題：“華爾街空神”保爾森：美國房價可能暴跌 但不會引發金融危機）
財聯社9月27日訊（編輯 卞純）曾精準預測2008年房地產泡沫破裂的億萬富翁投資者約翰?保爾森（John Paulson）警告稱，美國房價可能再次暴跌，但不會引發另一場金融危機。
(資料圖片)
保爾森在2020年將他的對沖基金轉變為一個家族辦公室。在2008年美國次貸危機中，他做空了約250億美元的抵押貸款證券，為客戶賺了150億美元的巨額利潤，被人稱為“華爾街空神”、“對沖基金第一人”。他的成功押注被記錄在《史上最偉大的交易》一書中。
次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為“標志”，由房地產市場蔓延至信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發2008年金融海嘯。
“如今我們不像以前那樣面臨金融體系崩潰的風險，” 保爾森最近在接受媒體采訪時表示。“房地產市場可能有點泡沫。因此，美國房價可能會下行，或者陷入停滯，但不會出現之前程度的崩潰。”
他進一步解釋稱，大約15年前，抵押貸款市場和銀行體系遠不如現在那么穩固。
保爾森表示，當時，許多美國人無須進行信用審查或交首付款就能買房，他們的信用狀況通常很差，而且背負大量的個人債務。而現在的抵押貸款信用質量不像當時那么差了。
他還指出，當時銀行的杠桿率很高，資本充足率約為3%，而目前在9%至12%之間。此外，那時的銀行還面臨著資產負債表上未披露的重大風險。當時，銀行在投資方面非常投機，擁有很多高風險的次級、高收益、杠桿貸款。
購房者面臨雙重打擊：高房價疊加高利率
自2020年初以來，標普/Case Shiller全國房價指數已經飆升了40%以上，而長期抵押貸款利率最近自2008年以來首次攀升至6%以上。換句話說，美國的房價已經變得更加昂貴，購房成本更高，令購房者越來越無力負擔，可能導致市場低迷。
隨著美聯儲提高利率以降低通脹，美國抵押貸款利率今年以來一直追隨國債收益率而上漲。
最新的通脹報告顯示，8月份價格壓力僅略有降溫，仍然過高。上周，美聯儲連續第三次加息75基點，今年以來已累計加息300基點，將利率提升至2008年金融危機以來的最高水平，并暗示還會多次大幅加息。
金價可能會大幅上漲
保爾森表示，如果美聯儲的加息行動未能抑制通脹，金價可能會大幅上漲。他認為，投資者將對央行失去信心，他們的長期通脹預期將上升，從而提振對黃金的避險需求。
他指出，鑒于黃金相對于股票和債券的跌幅較小，今年黃金的避險能力已經得到體現。保爾森去年就預測，頑固的通脹將導致利率上升，促使投資者放棄現金和債券，轉向黃金。
標簽： 金融危機
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他笑言指不說港股了，現在都已經在搞小微經濟了
月總路費收入2 3434億元，同比下降-10%。
本期債券簡稱22青城租賃SCP001，代碼012280170，發行金額3億元，利率3 95%，兌付日為2022年10月10日。
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本期債券簡稱為19東湖高新PPN001，發行總額5億元，利率6%，于2022年9月27日到期兌付。
債券簡稱“21合建投MTN002”，發行金額20億元，本計息期債項利率為4 24%，利息兌付日為2022年10月12日。
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發行總額人民幣5億元，債券票面利率為3 99%，債券期限2年。
其中底價成交24幅，共獲土地出讓金1054億元。
總占地面積約5600畝，包括但不限于征地拆遷安置、土地整理、市政基礎設施建設、公共配套設施建設、區域景觀提升、片區二級開發建設及運營等。
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最終，地塊僅獲一輪報價，由中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司底價拿下，該公司為中國中鐵的全資子公司。
本期債券簡稱“22良渚文化SCP001”，代碼012280152 IB，發行金額9億元，期限270天，利率2 78%，起息日為2022年1月12日。
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記者9月26日從太原公交集團公司獲悉，為了營造濃厚的敬老愛老氛圍，大力弘揚中華傳統美德，太原公交第一汽車分公司傾力打造18路愛老敬老公
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近日，2023年度山西省英才計劃宣講會走進山西大學附中，高一年級360余名學生參加了本次宣講活動。山西大學三立學院副院長李鵬向同學們介紹
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這邊的綠色球場上，籃球、飛盤洋溢著青春;那邊的白色帳篷里，數十家美食和文創攤位散發著魅力……9月25日，位于雙塔西街的山西省體育博物館
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據媒體消息，特斯拉已開始向選定的客戶和支持者發送邀請函，邀請后者參加人工智能日（AIDAY）活動。屆時將了解特斯拉在人工智能方面的最新發展
丹東市將在9月26日至10月31日期間舉行“秋季購房月”活動，凡是符合條件的購房者在活動期間購買市區新建商品住房的都可領到按建筑面積每平方米
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在購房活動期間內，個人購買新區房地產項目新建商品住宅（不含商住兩用），必須在活動期間完成網簽備案及契稅繳納，在取得房屋所有權證后，享
徐家匯的控股子公司上海匯聯商廈有限公司與中國銀行股份有限公司上海市徐匯支行簽訂《房屋租賃合同》，出租位于上海市徐匯區天鑰橋路90號的物
9月26日，長實集團回購437 45萬股，回購價格為47 25-51 05港元，共耗資約2 21億港元。
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隨著Z世代用戶成為汽車市場的主流，他們對于時尚、潮流的態度也開始成為車企造車的風向標。全新一代瑞虎7 PLUS順應時代潮流，即將重磅推出
把握時代發展脈搏，以創新科技引領未來，技術理工男奇瑞持續在行動。9月16日，瑤光2025奇瑞科技DAY正式啟動，奇瑞品牌不僅攜多項黑科技和一
吉天合堂的樺褐孔菌人參粉研究自2001年起，在長達近20年的深入研究中，吉天合堂中醫藥研究院秉持健康國民理念，專注攻克家庭重疾難題，對糖
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